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贵港装修工不慎打穿楼板 新家竟是“楼薄薄”业主心凉

点击:980    时间:2017-11-28
【导读】11月28日,贵港市港北区万豪景苑业主杨女士告诉记者,她聘请的装修队在装修卧室时,不慎打穿楼板。让她郁闷的是,楼板厚度均达不到设计图纸中所述的10厘米,她因此质疑楼板承重能力及其安全性。

  11月28日,贵港市港北区万豪景苑业主杨女士告诉记者,她聘请的装修队在装修卧室时,不慎打穿楼板。让她郁闷的是,楼板厚度均达不到设计图纸中所述的10厘米,她因此质疑楼板承重能力及其安全性。小区开发商相关负责人则表示,楼板厚度目前需等专业机构鉴定,但楼板载重完全达到标准。

  2011年10月,杨女士在港北区万豪景苑买了一套商品房,今年10月初,她请施工队对新家进行装修。

  杨女士说,11月16日,施工队对其中一间卧室进行施工时,不慎将楼板打穿。开始他们还以为是施工失误所致,但当检查过钻头长度,并用铁丝丈量洞口深度后才发现,原来是楼板过薄。“根据设计图纸所记录,楼板厚度应为10厘米,而我们钻头的长度约为5厘米”。

  11月28日,记者在杨女士家卧室看到,地板上有几处凿开的痕迹,但目前已被水泥浆封住。杨女士说,这些痕迹是开发商派人过来钻洞所留下的,目的是为了取证看该处楼板是否符合规范。

  杨女士坦言,就此事,他们几次找开发商进行协商。对方先是愿意赔偿1万元,后来又反悔说不赔了。她还透露说,就楼板厚度不足的问题,他们几次与对方理论,但对方拿出一本“楼板计算书”对他们说,专家认定,房子楼板厚度等方面完全符合规范,“但事后我找业内一些朋友看后发现,这本书认定的内容仅指承重能力,并不包括楼板厚度内容”。

  11月28日,贵港市万豪房地产开发有限公司办公室负责人表示,该房楼板载重能力达到标准,至于厚度是否达到相关指标,希望双方能找一个具有资质的机构进行鉴定。

  该负责人说,他们获知此事后,立即派人到业主房内进行了解。当时为了进一步验证楼板厚度,他们在卧室内多处进行钻洞取证,“经过初步取证,卧室楼板厚度数值分别约为7.0厘米、9.0厘米、9.5厘米和8.5厘米”。

  据记者了解,按照国家《钢筋混凝土工程质量验收规范》,楼板实际厚度与设计厚度允许的误差范围是(+8毫米,-5毫米)。也就是说,设计厚度为10厘米的楼板,允许的实际厚度不能超过10.8厘米,也不能小于9.5厘米。显然,杨女士家的楼板已超出了允许误差的范围。

  该负责人表示,针对业主担忧楼板厚度不足带来的安全性问题,他们就以7.0厘米厚度为准标,专门聘请专业检测机构进行评估。经过专家认定,就算楼板仅为7.0厘米厚,其载重能力亦能达到楼盘当初所承诺的载重量。

  针对楼板厚度不足的问题,该负责人称,目前测量为初步检测,并非专门机构采集的数据,若真的涉及赔偿问题,希望在专业机构鉴定后再行协商。

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